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Le marché de l’immobilier neuf à Marseille présente des dynamiques intéressantes en 2024. Entre une demande croissante et des variations de prix selon les quartiers, cette métropole continue d’attirer des investisseurs et des résidents. Ce guide explore l’état du marché immobilier neuf à Marseille, offrant un guide utile pour toute personne intéressée par l’acquisition de biens immobiliers dans cette ville.
Évolution des prix de l’immobilier neuf dans les quartiers de Marseille
En 2024, Marseille montre des signes de rééquilibrage avec une hausse notable des prix dans les quartiers nord, pendant que des secteurs traditionnellement prisés comme le 7e arrondissement connaissent toujours une forte demande. Les prix varient considérablement d’un quartier à l’autre, reflétant la diversité et la complexité du marché immobilier local. Les zones avec des vues privilégiées ou à proximité de parcs nationaux comme les quartiers sud maintiennent des prix élevés en raison de leur attrait continu pour les familles et les investisseurs. Pour en savoir plus, consultez ce dossier.
Demande et offre de logements à Marseille
La demande de logements à Marseille dépasse l’offre, créant un marché bénéfique pour les vendeurs dans de nombreux quartiers. Les nouveaux arrivants qui proviennent généralement des grandes villes comme Paris stimulent cette demande. Toutefois, les options restent diversifiées, avec des opportunités pour différents budgets et préférences. Les investissements restent intéressants, notamment dans les petites surfaces près des universités et des centres hospitaliers.
Conseils pour les investisseurs
Pour ceux qui envisagent d’investir à Marseille en 2024, agir rapidement pourrait être judicieux, car les prix sont en hausse au premier trimestre. Cependant, les perspectives de stabilisation des taux d’intérêt suggèrent que le marché pourrait devenir plus difficile à mesure que l’année avance. Il est conseillé de se concentrer sur des biens avec un bon DPE, car les performances énergétiques sont de plus en plus déterminantes dans la valeur des propriétés. Les investissements dans des zones avec des infrastructures en développement comme celles autour de la rocade L2 peuvent aussi offrir un bon potentiel de croissance.